מישורים: קשרי משקיעים

מישורים השקעות נדל"ן בע"מ

  • מישורים הינה חברת ציבורית, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ועוסקת בהשקעות בנדל"ן מניב, נכסים מסחריים ובנייני משרדים, בישראל ובארה"ב. החברה הינה בעלים של נכסים בשטח כולל של כ-190 אלף מ"ר (יחד עם שותפים).
  • בנוסף, מישורים הינה בעלת השליטה בחברת סקייליין השקעות בע"מ אשר מחזיקה ומפעילה נכסים מניבים בתחום המלונאות בקנדה ובארה"ב ולה עתודות קרקע לפיתוח והשבחה בהיקף של כ-3,000 יחידות דיור ולמעלה מ-13,600 דונם.
  • האסטרטגיה של החברה מתמקדת באיתור נכסים מניבים הכוללים פוטנציאל השבחה או הזדמנות עסקית ושיפור הביצועים והמיצוב של הנכס המניב ועל ידי כך יצירת ערך מוסף.
  • מר אלכס שניידר ומר גיל בלוטרייך הינם בעלי שליטה משותפת בחברה.
  • אגרות החוב של החברה מדורגות בדירוג BBB+/Stable ע"י מעלות S&P.


אסטרטגיה
אסטרטגיית ההשקעות של מישורים מבוססת על:

  • אופטימיזציה של כל השקעת נדל"ן בכדי לממש רווחיות ולהוביל לגידול ולצמיחה של החברה.
  • יצירתיות בפיתוח, השבחה וניהול הנכסים שנרכשו על ידי החברה באופן המשפר ומשדרג את ערכם ומוביל לצמיחה לטווח הארוך של הפורטפוליו שלנו.
  • בחירה סלקטיבית של הזדמנויות עסקיות באזורים הגיאוגרפיים שבהם החברה מתמחה, יחד עם שותפים מקומיים, מנהלי נכסים ואנשי שירות בשטח אנחנו מבטיחים עסקאות הנדל"ן המניבות יתרון תחרותי לבעלי המניות שלנו.
  • התמקדות בשווקים בהם דמי השכירות והתמחור יציבים אך מחירי הנדל"ן להשקעה עדיין נחשבים כאפיק השקעה אטרקטיבי.
  • מתמקדים ברכישת נכסים באזורים בהם היתרונות התחרותיים שלנו יכולים ליצור ערך מוסף מוכח וכשביכולתנו לשפר את התשואות.
  • שמרנות בניהול משאבי המזומנים של החברה. מבטיחים הכנסה של דמי שכירות יציבים ומתמשכים כדי להבטיח הון חוזר המאפשר לנו קפיטל לניצול הזדמנויות השקעה אטרקטיביות במהירות כאשר הן מתעוררות.
  • מימון רכישת הנכסים תוך שימוש בהנחות שמרניות, הנקבעות על ידי הנהלת החברה מעת לעת.

פילוסופיה
הפילוסופיה הבסיסית של מישורים היא להשקיע באופן העולה בקנה אחד עם עקרונות היסוד של החברה:

  • התמקדות במגזר המסחרי בעיקר
  • מקסום התשואות תוך צמצום הסיכונים
  • רכישת נכסי נדל"ן איכותיים באזורים יציבים ומתעוררים בארצות הברית ובישראל
  • רכישה של נכסים מניבים ברמה B ו- C המאפשרים אופטימיזציה מהירה לכל השקעה בכדי להגדיל את הרווחים ולהוביל לגידול כללי משמעות
  • מינוף המומחיות הפנימית שלנו בשיתוף שותפים מקומיים בעלי ידע בכל שוק המבטיחים שאנו מייצרים ערך מוסף לטווח ארוך
סגירת תפריט